Violvænget 4

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².1.742.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvænget gns: 10.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.014.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.235.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	72 m	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	883 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	98 m	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	766 m	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	758 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	797 m	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	631 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	680 m	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	2,1 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	568 m	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu