Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Rosenvænget 5

Villa · 214 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.561 kr/m².1.898.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.086.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,65 pct. siden apr. 2024
425k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.275.000 kr.I dag · vores estimat2.086.499 kr.Markedet · 1992810.632 kr.Markedet · 19933.466.158 kr.Markedet · 1994849.794 kr.Markedet · 19951.200.326 kr.Markedet · 19961.049.456 kr.Markedet · 19971.058.658 kr.Markedet · 19981.706.650 kr.Markedet · 19991.322.306 kr.Markedet · 20001.561.986 kr.Markedet · 20011.616.984 kr.Markedet · 20021.830.984 kr.Markedet · 20031.820.070 kr.Markedet · 20041.473.176 kr.Markedet · 20052.333.028 kr.Markedet · 20062.163.112 kr.Markedet · 20072.817.952 kr.Markedet · 20082.255.560 kr.Markedet · 20092.593.680 kr.Markedet · 20102.031.074 kr.Markedet · 20111.541.870 kr.Markedet · 2012425.218 kr.Markedet · 20131.230.286 kr.Markedet · 20142.038.136 kr.Markedet · 20151.598.152 kr.Markedet · 20161.873.570 kr.Markedet · 20172.241.008 kr.Markedet · 20183.342.038 kr.Markedet · 20192.389.524 kr.Markedet · 20202.111.538 kr.Markedet · 20212.697.898 kr.Markedet · 20222.538.040 kr.Markedet · 20238.759.876 kr.Markedet · 20242.646.538 kr.Markedet · 20252.471.914 kr.Markedet · 20262.624.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²490 m19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²665 m28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²98 m23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²793 m04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²636 m26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²690 m06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²712 m05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Kildeagervej 6
4173 Fjenneslev		145 m²544 m25-02-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²600 m22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²2,1 km08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden