Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Yrsavej 7

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.113 kr/m².1.626.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.842.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden maj 2025
314k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.842.415 kr.Markedet · 1992598.504 kr.Markedet · 19932.559.126 kr.Markedet · 1994627.418 kr.Markedet · 1995886.222 kr.Markedet · 1996774.832 kr.Markedet · 1997781.626 kr.Markedet · 19981.260.050 kr.Markedet · 1999976.282 kr.Markedet · 20001.153.242 kr.Markedet · 20011.193.848 kr.Markedet · 20021.351.848 kr.Markedet · 20031.343.790 kr.Markedet · 20041.087.672 kr.Markedet · 20051.722.516 kr.Markedet · 20061.597.064 kr.Markedet · 20072.080.544 kr.Markedet · 20081.665.320 kr.Markedet · 20091.914.960 kr.Markedet · 20101.499.578 kr.Markedet · 20111.138.390 kr.Markedet · 2012313.946 kr.Markedet · 2013908.342 kr.Markedet · 20141.504.792 kr.Markedet · 20151.179.944 kr.Markedet · 20161.383.290 kr.Markedet · 20171.654.576 kr.Markedet · 20182.467.486 kr.Markedet · 20191.764.228 kr.Markedet · 20201.558.986 kr.Markedet · 20211.991.906 kr.Markedet · 20221.873.880 kr.Markedet · 20236.467.572 kr.Markedet · 20241.953.986 kr.Markedet · 20251.825.058 kr.Markedet · 20261.937.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.842.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²132 m05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²100 m22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Kildeagervej 6
4173 Fjenneslev		145 m²192 m25-02-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Ringstedvej 134
4173 Fjenneslev		137 m²245 m15-11-20251.700.000 kr.12.409 kr./m²
Thyrasvej 16
4173 Fjenneslev		134 m²168 m21-10-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Thyrasvej 2
4173 Fjenneslev		132 m²78 m12-08-20241.445.000 kr.10.947 kr./m²
Rugtoften 10
4173 Fjenneslev		129 m²309 m09-10-20241.450.000 kr.11.240 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²241 m04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²766 m23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²
Kløvervænget 28
4173 Fjenneslev		132 m²633 m07-04-20241.590.000 kr.12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden