Menu
For mæglere Log ind
Langtoftevej 2
F

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Langtoftevej 2

Villa · 159 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.606 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1606 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.178 kr/m².1.613.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.9× over median (21981 vs 11280 kr/m²)+6,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.873.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 1.905.054 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,76 pct. siden jan. 1999
316k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1999621.008 kr.I dag · vores estimat1.873.971 kr.Markedet · 1992602.292 kr.Markedet · 19932.575.323 kr.Markedet · 1994631.389 kr.Markedet · 1995891.831 kr.Markedet · 1996779.736 kr.Markedet · 1997786.573 kr.Markedet · 19981.268.025 kr.Markedet · 1999982.461 kr.Markedet · 20001.160.541 kr.Markedet · 20011.201.404 kr.Markedet · 20021.360.404 kr.Markedet · 20031.352.295 kr.Markedet · 20041.094.556 kr.Markedet · 20051.733.418 kr.Markedet · 20061.607.172 kr.Markedet · 20072.093.712 kr.Markedet · 20081.675.860 kr.Markedet · 20091.927.080 kr.Markedet · 20101.509.069 kr.Markedet · 20111.145.595 kr.Markedet · 2012315.933 kr.Markedet · 2013914.091 kr.Markedet · 20141.514.316 kr.Markedet · 20151.187.412 kr.Markedet · 20161.392.045 kr.Markedet · 20171.665.048 kr.Markedet · 20182.483.103 kr.Markedet · 20191.775.394 kr.Markedet · 20201.568.853 kr.Markedet · 20212.004.513 kr.Markedet · 20221.885.740 kr.Markedet · 20236.508.506 kr.Markedet · 20241.966.353 kr.Markedet · 20251.836.609 kr.Markedet · 20261.949.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg
621.008 kr.
I dag · vores estimat
1.873.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg621.008 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²1,5 km06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²1,5 km05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Engelsborgvej 11
4173 Fjenneslev		142 m²1,3 km01-12-20251.735.000 kr.12.218 kr./m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²1,6 km22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Kildeagervej 6
4173 Fjenneslev		145 m²1,6 km25-02-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Ringstedvej 134
4173 Fjenneslev		137 m²1,4 km15-11-20251.700.000 kr.12.409 kr./m²
Thyrasvej 16
4173 Fjenneslev		134 m²1,3 km21-10-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Kløvervænget 28
4173 Fjenneslev		132 m²1,3 km07-04-20241.590.000 kr.12.045 kr./m²
Thyrasvej 2
4173 Fjenneslev		132 m²1,4 km12-08-20241.445.000 kr.10.947 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²2,0 km08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden