Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Brohusevej 51, Egerup

Villa · 106 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.714 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1714 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.706 kr/m².1.313.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.659.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.202.809 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1981sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brohusevej 13 4173 Fjenneslev	103 m²	64 m	19-04-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	106 m²	1,4 km	05-03-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	2,0 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	2,0 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	122 m²	1,4 km	20-12-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	2,8 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	2,3 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,4 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	2,7 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	1,8 km	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu