Ringstedvej 201

Villa · 189 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.365 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2365 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.311 kr/m².1.969.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.664 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.848.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	67 m	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	949 m	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	2,6 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ringstedvej 137A 4173 Fjenneslev	262 m²	2,7 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	8.969 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	143 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	883 m	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	241 m	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	344 m	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	116 m	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	793 m	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu