Tunet 1

Villa · 302 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.450 kr/m².9.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunet gns: 33.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering11.052.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,29 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.052.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.660.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.300.000 kr.
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunet 31 3450 Allerød	239 m²	157 m	08-08-2024	7.325.000 kr.	30.649 kr./m²
Tunet 21 3450 Allerød	176 m²	106 m	04-07-2024	5.920.000 kr.	33.636 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	853 m	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	1,7 km	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,0 km	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,0 km	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,0 km	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Skovmosen 9 3450 Allerød	298 m²	2,6 km	07-09-2026	8.500.000 kr.	28.523 kr./m²
Møllemoseparken 160 3450 Allerød	226 m²	671 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	33.164 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	1,3 km	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu