Skovduevej 18

Fritidshus · 77 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.330 kr/m².2.437.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 23.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,40 pct.
3Vores vurdering2.667.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 955.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021jun.Ejerskifte955.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	286 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	105 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	132 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	124 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	334 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	216 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	445 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	663 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	157 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	64 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu