Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 76

Villa · 183 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
742 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.817 kr/m².9.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.964.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden dec. 2023
938k5,4M9,8M14,2M18,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20239.500.000 kr.I dag · vores estimat10.964.534 kr.Markedet · 19921.375.428 kr.Markedet · 19931.598.322 kr.Markedet · 19941.419.165 kr.Markedet · 19951.651.941 kr.Markedet · 19961.893.135 kr.Markedet · 19972.039.169 kr.Markedet · 19982.124.996 kr.Markedet · 19992.764.764 kr.Markedet · 20002.949.960 kr.Markedet · 20013.487.248 kr.Markedet · 20023.156.201 kr.Markedet · 20033.741.984 kr.Markedet · 20043.778.035 kr.Markedet · 20054.245.600 kr.Markedet · 20065.913.279 kr.Markedet · 20077.614.813 kr.Markedet · 20087.324.392 kr.Markedet · 20096.301.971 kr.Markedet · 20106.358.518 kr.Markedet · 20116.300.507 kr.Markedet · 20126.526.512 kr.Markedet · 20136.302.337 kr.Markedet · 20146.643.632 kr.Markedet · 20156.946.131 kr.Markedet · 20167.257.597 kr.Markedet · 20177.625.061 kr.Markedet · 20187.877.784 kr.Markedet · 20199.020.070 kr.Markedet · 202010.932.786 kr.Markedet · 202111.113.041 kr.Markedet · 202214.734.062 kr.Markedet · 202312.295.404 kr.Markedet · 202411.673.570 kr.Markedet · 202512.118.809 kr.Markedet · 202614.492.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.964.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 80
2900 Hellerup		191 m²43 m17-08-202511.250.000 kr.58.901 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²274 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²123 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²264 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²480 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²747 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²153 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²636 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²440 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²964 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden