Risagervej 13

Villa · 144 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 26.097 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 26097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.427 kr/m².1.957.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.176.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1970Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 24 6740 Bramming	144 m²	3,7 km	04-11-2024	2.115.000 kr.	14.688 kr./m²
Rosenparken 3 6740 Bramming	143 m²	3,8 km	12-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Rosenparken 20 6740 Bramming	148 m²	3,8 km	18-02-2025	2.498.000 kr.	16.878 kr./m²
Rosenparken 16 6740 Bramming	149 m²	3,8 km	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Søparken 5 6740 Bramming	137 m²	3,7 km	16-06-2026	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	4,1 km	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Engparken 82 6740 Bramming	132 m²	3,6 km	13-12-2023	1.790.000 kr.	13.561 kr./m²
Gyvelvej 8 6740 Bramming	148 m²	4,1 km	09-07-2026	1.620.000 kr.	10.946 kr./m²
Bøgely 39 6740 Bramming	158 m²	3,5 km	14-09-2025	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Langsigparken 7 6740 Bramming	155 m²	3,7 km	29-05-2024	2.230.000 kr.	14.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu