Vestergade 50

Villa · 132 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.441 kr/m².5.418.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: G1 → C+13,50 pct.
3Vores vurdering6.171.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.171.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.925.000 kr.
2013majEjerskifte
2012Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	436 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Vestergade 32 4000 Roskilde	123 m²	138 m	22-01-2025	5.525.000 kr.	44.919 kr./m²
Vestergade 21 4000 Roskilde	106 m²	263 m	04-11-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Vestergade 64 4000 Roskilde	164 m²	127 m	29-10-2025	8.350.000 kr.	50.915 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	446 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	109 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Vestergade 74 4000 Roskilde	91 m²	230 m	05-04-2025	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	224 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Platanvej 27 4000 Roskilde	137 m²	66 m	10-11-2023	5.900.000 kr.	43.066 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	216 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu