Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Birkebakken 30, Skt Klemens

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 154 m².3.211.516 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.784.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden nov. 2023
673k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.620.000 kr.I dag · vores estimat2.784.864 kr.Markedet · 1992731.038 kr.Markedet · 1993779.702 kr.Markedet · 1994757.988 kr.Markedet · 1995755.678 kr.Markedet · 1996996.842 kr.Markedet · 19971.023.638 kr.Markedet · 19981.159.004 kr.Markedet · 19991.118.964 kr.Markedet · 2000998.074 kr.Markedet · 20011.298.374 kr.Markedet · 20021.245.244 kr.Markedet · 20031.071.224 kr.Markedet · 20041.408.792 kr.Markedet · 20051.469.930 kr.Markedet · 20061.927.772 kr.Markedet · 20071.964.886 kr.Markedet · 20082.077.922 kr.Markedet · 20091.880.648 kr.Markedet · 20101.677.676 kr.Markedet · 20111.604.218 kr.Markedet · 20121.226.764 kr.Markedet · 20131.799.798 kr.Markedet · 20141.407.868 kr.Markedet · 20151.795.332 kr.Markedet · 20161.812.888 kr.Markedet · 20172.012.626 kr.Markedet · 20182.235.156 kr.Markedet · 20192.469.082 kr.Markedet · 20202.509.892 kr.Markedet · 20212.615.382 kr.Markedet · 20222.879.492 kr.Markedet · 20232.447.676 kr.Markedet · 20242.897.664 kr.Markedet · 20253.114.034 kr.Markedet · 20263.345.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 6, Skt Klemens
5260 Odense S		141 m²115 m22-09-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²
Birkebakken 7
5260 Odense S		195 m²96 m20-07-20262.910.000 kr.14.923 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens
5260 Odense S		110 m²31 m24-11-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens
5260 Odense S		157 m²131 m01-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens
5260 Odense S		158 m²129 m08-05-20263.395.000 kr.21.487 kr./m²
Søvangen 9, Skt Klemens
5260 Odense S		153 m²301 m31-07-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens
5260 Odense S		152 m²412 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Bøgebakken 16
5260 Odense S		161 m²230 m16-06-20262.695.000 kr.16.739 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens
5260 Odense S		143 m²70 m12-11-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		146 m²264 m01-05-20242.795.000 kr.19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden