Alfred Hansens Have 44, st. th, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 556 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.650 kr/m².2.595.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfred gns: 26.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-23,20 pct.
3Vores vurdering2.389.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Hansens Have 44, st. tv 4300 Holbæk	84 m²	0 m	06-05-2024	2.051.000 kr.	24.417 kr./m²
Rosen 46 4300 Holbæk	81 m²	787 m	11-04-2024	2.180.000 kr.	26.914 kr./m²
Rosen 42 4300 Holbæk	81 m²	787 m	25-04-2024	2.345.000 kr.	28.951 kr./m²
Rosen 40 4300 Holbæk	81 m²	788 m	26-11-2024	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	788 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	1,0 km	05-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv. 4300 Holbæk	79 m²	1,0 km	25-03-2026	3.247.000 kr.	41.101 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv. 4300 Holbæk	79 m²	1,0 km	06-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
P.C Müllers Have 15 4300 Holbæk	93 m²	186 m	18-05-2026	2.845.000 kr.	30.591 kr./m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	813 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu