Udlodden 35, Nyrup

Fritidshus · 51 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 51 m².1.356.396 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.475.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
29. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2022majEjerskifte1.520.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	32 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	285 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	583 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	449 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	456 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	660 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	518 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	533 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	229 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Elkærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	257 m	10-07-2024	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu