Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 57, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
962 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.859 kr/m².3.589.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.484.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,98 pct. siden dec. 2023
603k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat4.484.275 kr.Markedet · 1992706.192 kr.Markedet · 1993626.336 kr.Markedet · 1994627.440 kr.Markedet · 1995816.408 kr.Markedet · 1996852.196 kr.Markedet · 19971.043.556 kr.Markedet · 19981.078.056 kr.Markedet · 19991.156.348 kr.Markedet · 20001.262.056 kr.Markedet · 20011.257.640 kr.Markedet · 20021.503.280 kr.Markedet · 20031.370.708 kr.Markedet · 20041.642.844 kr.Markedet · 20051.990.328 kr.Markedet · 20062.509.852 kr.Markedet · 20072.585.108 kr.Markedet · 20082.459.988 kr.Markedet · 20092.074.416 kr.Markedet · 20102.247.284 kr.Markedet · 20112.319.872 kr.Markedet · 20122.315.548 kr.Markedet · 20132.510.496 kr.Markedet · 20142.558.704 kr.Markedet · 20152.740.312 kr.Markedet · 20163.054.124 kr.Markedet · 20173.281.640 kr.Markedet · 20183.641.728 kr.Markedet · 20193.402.804 kr.Markedet · 20203.557.824 kr.Markedet · 20213.996.848 kr.Markedet · 20224.083.328 kr.Markedet · 20233.842.748 kr.Markedet · 20243.927.296 kr.Markedet · 20253.953.240 kr.Markedet · 20264.542.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.484.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 3, st.
8000 Aarhus C		90 m²269 m01-10-20254.998.000 kr.55.533 kr./m²
Montanagade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		78 m²24 m04-07-20243.998.000 kr.51.256 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²139 m12-06-20264.395.000 kr.63.696 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²139 m05-09-20243.273.000 kr.47.435 kr./m²
Montanagade 60, 3.
8000 Aarhus C		65 m²42 m26-08-20243.150.000 kr.48.462 kr./m²
Montanagade 39, kl.
8000 Aarhus C		65 m²126 m12-06-20252.130.000 kr.32.769 kr./m²
Montanagade 39, 1.
8000 Aarhus C		62 m²126 m25-05-20264.400.000 kr.70.968 kr./m²
Montanagade 29C, 1.
8000 Aarhus C		61 m²144 m09-08-20242.950.000 kr.48.361 kr./m²
Montanagade 41, 2.
8000 Aarhus C		59 m²106 m20-02-20263.450.000 kr.58.475 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²282 m09-12-20253.150.000 kr.51.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden