Kallehave 3, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 256 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 996 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 11.571 kr/m² × 256 m².2.962.176 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.326.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	36 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	54 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	42 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	443 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	999 m	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	886 m	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	362 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	1,0 km	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	193 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	916 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu