Store Grandløse 9, St. Grandløse

Villa · 89 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.342 kr/m².2.271.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.761.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,09 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.023.500 kr.
24. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.023.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet1.023.500 kr.
jun.Ejerskifte1.023.500 kr.
1998mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	1,3 km	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	1,8 km	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	1,3 km	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	2,4 km	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	2,5 km	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	1,8 km	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	2,5 km	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	1,5 km	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	2,5 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	2,4 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu