Bertelsvej 8

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.242 kr/m².1.066.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.008.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2022mar.Ejerskifte625.000 kr.
1962okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	245 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	756 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	632 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	281 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	583 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	516 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	464 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	517 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	947 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	813 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu