Prisvurdering · 9300 Sæby

Jacob Sewerinsvej 3C

Villa · 147 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.549 kr/m².2.542.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 20.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²+76,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.332.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.483.982 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	69 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	94 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	68 m	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	132 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	540 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	654 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	710 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	311 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	969 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	868 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu