Prisvurdering · 9300 Sæby

Strandvej 62

Fritidshus · 72 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.333 kr/m².1.536.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 23.611 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.324 kr/m²+28,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.560.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 64 9300 Sæby	72 m²	8 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 66 9300 Sæby	72 m²	16 m	01-09-2025	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Strandvej 56 9300 Sæby	72 m²	26 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 76 9300 Sæby	72 m²	29 m	01-04-2026	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Strandvej 54 9300 Sæby	72 m²	45 m	25-02-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Strandvej 82 9300 Sæby	72 m²	58 m	13-01-2026	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Strandvej 88 9300 Sæby	72 m²	80 m	14-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Strandvej 18 9300 Sæby	72 m²	81 m	04-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 44 9300 Sæby	72 m²	94 m	26-10-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandvej 40 9300 Sæby	72 m²	110 m	27-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu