Prisvurdering · 9300 Sæby

Algade 8

Villa · 140 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.404 kr/m².1.936.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.093.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.513.711 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	366 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Strandgade 27 9300 Sæby	140 m²	537 m	27-10-2023	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	352 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	495 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	525 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	208 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	500 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	335 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	345 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	350 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu