Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Havnegade 19B, 1. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 1239 m²
Bebygget areal: 700 m²
Erhvervsareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.086 kr/m².2.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 23.921 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.092.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 17C, 1. 3600 Frederikssund	116 m²	16 m	07-02-2025	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²
Havnegade 2A 3600 Frederikssund	118 m²	241 m	11-09-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Havnegade 19B, 1. tv 3600 Frederikssund	81 m²	0 m	06-08-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Havnegade 15E 3600 Frederikssund	76 m²	33 m	07-07-2026	1.870.000 kr.	24.605 kr./m²
Havnegade 15F 3600 Frederikssund	76 m²	37 m	26-03-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Havnegade 20D 3600 Frederikssund	162 m²	43 m	02-02-2025	1.910.000 kr.	11.790 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv 3600 Frederikssund	67 m²	36 m	25-10-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv 3600 Frederikssund	65 m²	37 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Sydkajen 4, 1. th 3600 Frederikssund	114 m²	451 m	27-08-2024	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundevej 20B 3600 Frederikssund	110 m²	223 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu