Toftumvej 14, Toftum

Landejendom · 188 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.961 kr/m².3.309.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftumvej gns: 19.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 29.271 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.871.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002Ombygning
1998majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	597 m	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	198 m	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	1,2 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	993 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	1,5 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,7 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	4,6 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	2,5 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Genvej 9, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	200 m²	5,2 km	26-10-2023	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Bavnehøjvej 20, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	152 m²	4,2 km	12-10-2023	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu