Ole Olsens Alle 15

Villa · 203 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 747 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.940 kr/m².15.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 64.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering14.547.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,02 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 16.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.547.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg16.350.000 kr.
2005majEjerskifte
1991jun.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1936Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	76 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	49 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	44 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	356 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	693 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	849 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	270 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	666 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	825 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	586 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu