Morbærhaven 46, Otterup

Villa · 252 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 252 m².2.956.464 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.838.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	92 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	85 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	681 m	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	637 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	1,0 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	709 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	136 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	370 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	699 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	417 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu