Åkjærsvej 40B

Villa · 96 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 96 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.383 kr/m².1.491.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.232.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	293 m	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	261 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	442 m	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Ewaldsvej 8 8752 Østbirk	105 m²	135 m	23-10-2023	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	716 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	728 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	678 m	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Ewaldsvej 10A 8752 Østbirk	108 m²	135 m	03-05-2024	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	731 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	805 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu