Cypresvej 35

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.465 kr/m².5.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypresvej gns: 33.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.576.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvej 1 3450 Allerød	143 m²	26 m	24-10-2024	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Pinievangen 1 3450 Allerød	139 m²	106 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Akelejevej 16 3450 Allerød	143 m²	449 m	04-06-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Nøddehaven 13 3450 Allerød	140 m²	419 m	28-09-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	423 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Akelejevej 15 3450 Allerød	143 m²	647 m	24-08-2025	5.450.000 kr.	38.112 kr./m²
Enebærhaven 10 3450 Allerød	140 m²	525 m	09-02-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Havebovej 18 3450 Allerød	143 m²	712 m	25-09-2025	5.775.000 kr.	40.385 kr./m²
Havebovej 20 3450 Allerød	143 m²	725 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Petuniavej 9 3450 Allerød	138 m²	499 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	46.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu