Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Nydamvej 20, Øster Sottrup

Villa · 223 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 7.802 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
7802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².2.417.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.775.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden nov. 2023
393k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat2.775.109 kr.Markedet · 19921.103.850 kr.Markedet · 19931.080.658 kr.Markedet · 19941.140.645 kr.Markedet · 19951.116.338 kr.Markedet · 19961.075.975 kr.Markedet · 1997393.149 kr.Markedet · 19981.527.996 kr.Markedet · 19991.557.432 kr.Markedet · 20001.209.998 kr.Markedet · 20011.639.273 kr.Markedet · 20021.413.374 kr.Markedet · 20031.565.460 kr.Markedet · 20041.627.900 kr.Markedet · 20051.620.318 kr.Markedet · 20061.990.944 kr.Markedet · 20072.531.719 kr.Markedet · 20082.771.444 kr.Markedet · 20092.127.866 kr.Markedet · 2010552.148 kr.Markedet · 20112.256.537 kr.Markedet · 20122.244.049 kr.Markedet · 20132.383.870 kr.Markedet · 20142.004.770 kr.Markedet · 20152.079.252 kr.Markedet · 20162.440.512 kr.Markedet · 20172.015.474 kr.Markedet · 20181.905.312 kr.Markedet · 20192.295.562 kr.Markedet · 20202.527.036 kr.Markedet · 20212.667.080 kr.Markedet · 20222.973.928 kr.Markedet · 20232.797.312 kr.Markedet · 20243.217.890 kr.Markedet · 20253.204.956 kr.Markedet · 20264.054.586 kr.Markedet · 20274.375.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup
6400 Sønderborg		144 m²389 m30-10-20251.795.000 kr.12.465 kr./m²
Nydamvej 74
6400 Sønderborg		164 m²1,8 km29-08-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²1,5 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		204 m²1,5 km11-02-20241.845.000 kr.9.044 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		178 m²930 m26-09-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		183 m²1,1 km26-05-20264.275.000 kr.23.361 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		164 m²531 m20-05-20252.350.000 kr.14.329 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk
6400 Sønderborg		208 m²2,2 km19-02-20241.760.000 kr.8.462 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		162 m²638 m03-03-20242.195.000 kr.13.549 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		179 m²1,3 km06-05-20251.725.000 kr.9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden