Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havtornvej 25

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.387 kr/m².5.333.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.491.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden maj 2025
342k2,0M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20254.798.000 kr.I dag · vores estimat5.491.197 kr.Markedet · 1992860.288 kr.Markedet · 19931.113.541 kr.Markedet · 1994823.966 kr.Markedet · 1995883.454 kr.Markedet · 1996952.380 kr.Markedet · 19971.025.882 kr.Markedet · 1998777.777 kr.Markedet · 19991.615.042 kr.Markedet · 20001.906.905 kr.Markedet · 20011.696.552 kr.Markedet · 20021.220.648 kr.Markedet · 20031.652.222 kr.Markedet · 20041.854.567 kr.Markedet · 20052.457.884 kr.Markedet · 20063.097.809 kr.Markedet · 20073.721.861 kr.Markedet · 20083.780.491 kr.Markedet · 20092.346.344 kr.Markedet · 20103.872.869 kr.Markedet · 20111.819.961 kr.Markedet · 20122.562.131 kr.Markedet · 20132.942.511 kr.Markedet · 20142.379.377 kr.Markedet · 20153.291.431 kr.Markedet · 20163.900.039 kr.Markedet · 20173.598.309 kr.Markedet · 20183.500.354 kr.Markedet · 20194.417.127 kr.Markedet · 20204.404.686 kr.Markedet · 20214.720.144 kr.Markedet · 20224.338.191 kr.Markedet · 20234.935.359 kr.Markedet · 20245.200.052 kr.Markedet · 20255.172.882 kr.Markedet · 20264.907.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
4.798.000 kr.
I dag · vores estimat
5.491.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.798.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²27 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²152 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Kristtornvej 19
8200 Aarhus N		150 m²133 m30-10-20235.600.000 kr.37.333 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²511 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²230 m15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²382 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²338 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²357 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²631 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²635 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden