Birkegade 1

Villa · 136 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.938 kr/m².5.062.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkegade gns: 47.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+34,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.956.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.717.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.717.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	82 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Kristtornvej 15 8200 Aarhus N	137 m²	360 m	07-12-2023	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Havtornvej 25 8200 Aarhus N	143 m²	230 m	04-02-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	491 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	574 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	545 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	232 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Kristtornvej 12 8200 Aarhus N	127 m²	364 m	07-11-2023	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	339 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	457 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu