Strindbergsvej 4

Rækkehus · 133 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 191 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.404 kr/m².2.337.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 17.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 14.155 kr/m²+21,30 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.356.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergsvej 12 8920 Randers NV	129 m²	32 m	27-11-2023	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Koglevænget 25 8920 Randers NV	117 m²	318 m	29-11-2023	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Koglevænget 17 8920 Randers NV	116 m²	327 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Koglevænget 18 8920 Randers NV	114 m²	286 m	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Kobbervej 16, Over Hornbæk 8920 Randers NV	114 m²	783 m	03-04-2024	2.840.000 kr.	24.912 kr./m²
Vivaldisvej 11 8920 Randers NV	120 m²	1,2 km	26-03-2026	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Selandersvej 19 8920 Randers NV	106 m²	377 m	24-11-2023	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Kobbervej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	113 m²	838 m	26-07-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Kobbervej 7, Over Hornbæk 8920 Randers NV	113 m²	839 m	09-03-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Selandersvej 7 8920 Randers NV	106 m²	418 m	26-12-2024	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu