Glimvej 6, Glim

Villa · 299 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.152 kr/m².6.163.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering9.200.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden jun. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1977 · Alm. Salg: 237.600 kr.
15. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.200.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2021Ombygning
2020mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
1977jun.Ejerskifte237.600 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	42 m	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	3,2 km	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup 4000 Roskilde	302 m²	3,8 km	14-06-2025	6.995.000 kr.	23.162 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	3,6 km	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	2,9 km	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup 4000 Roskilde	334 m²	3,8 km	20-08-2024	9.995.000 kr.	29.925 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264 4000 Roskilde	230 m²	3,0 km	17-05-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev 4000 Roskilde	212 m²	2,6 km	23-04-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Kildevangsvej 2, Gøderup 4000 Roskilde	183 m²	2,1 km	24-06-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	1,4 km	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu