Sølundsgade 21

Villa · 76 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.322 kr/m².2.065.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølundsgade gns: 23.033 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.351.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,85 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundsgade 27 8700 Horsens	137 m²	81 m	01-08-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Sølundsgade 8 8700 Horsens	150 m²	64 m	17-03-2024	3.455.000 kr.	23.033 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	545 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvangsalle 7 8700 Horsens	81 m²	158 m	18-03-2024	2.520.000 kr.	31.111 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	458 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Carit Etlars Vej 15 8700 Horsens	80 m²	480 m	03-12-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Fjordglimtsvej 1 8700 Horsens	84 m²	182 m	09-07-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	1,1 km	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Haurowitzvej 12 8700 Horsens	88 m²	299 m	20-08-2024	1.845.000 kr.	20.966 kr./m²
Fjordvangsalle 19 8700 Horsens	89 m²	197 m	03-10-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu