Højeloft Vænge 17B

Villa · 162 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.398 kr/m².5.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.333 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.007.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,96 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.007.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2021Ombygning
2020okt.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højeloft Vænge 188 3500 Værløse	156 m²	600 m	04-05-2025	7.245.000 kr.	46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 41 3500 Værløse	147 m²	194 m	05-06-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 63 3500 Værløse	175 m²	361 m	20-07-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Højeloft Vænge 189 3500 Værløse	153 m²	762 m	14-08-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 244 3500 Værløse	150 m²	658 m	28-04-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258 3500 Værløse	150 m²	715 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	281 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Højeloft Vænge 171 3500 Værløse	149 m²	824 m	17-08-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	443 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	511 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu