Kirkegade 6

Villa · 132 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².1.813.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.719.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+111,02 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.533.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
16. jun. 2024 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte815.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.533.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	353 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	416 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	390 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Stenager 36 8752 Østbirk	128 m²	412 m	12-03-2026	1.830.000 kr.	14.297 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	707 m	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	569 m	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	137 m²	601 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	428 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	428 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	545 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu