Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 49

Villa · 155 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 580 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.653 kr/m².4.087.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.981.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden okt. 2023
266k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.550.000 kr.I dag · vores estimat3.981.202 kr.Markedet · 1992712.690 kr.Markedet · 1993775.000 kr.Markedet · 1994841.650 kr.Markedet · 1995610.080 kr.Markedet · 19961.201.715 kr.Markedet · 1997989.985 kr.Markedet · 1998740.435 kr.Markedet · 1999871.720 kr.Markedet · 20001.246.510 kr.Markedet · 20011.284.795 kr.Markedet · 20021.645.945 kr.Markedet · 20031.599.600 kr.Markedet · 20041.426.000 kr.Markedet · 20051.700.505 kr.Markedet · 20062.143.185 kr.Markedet · 20072.964.220 kr.Markedet · 20082.679.485 kr.Markedet · 20092.453.340 kr.Markedet · 20102.095.445 kr.Markedet · 20112.332.905 kr.Markedet · 20122.132.645 kr.Markedet · 20132.426.525 kr.Markedet · 20141.851.320 kr.Markedet · 20152.234.945 kr.Markedet · 20161.977.645 kr.Markedet · 20171.908.825 kr.Markedet · 20182.303.610 kr.Markedet · 20192.002.135 kr.Markedet · 20202.380.335 kr.Markedet · 20212.711.105 kr.Markedet · 20222.867.035 kr.Markedet · 20233.035.985 kr.Markedet · 20243.006.070 kr.Markedet · 20253.415.270 kr.Markedet · 20263.338.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.981.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²340 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²225 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A
4180 Sorø		156 m²132 m15-01-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12
4180 Sorø		150 m²240 m02-03-20244.195.000 kr.27.967 kr./m²
Enighedsvej 9
4180 Sorø		157 m²408 m15-09-20263.950.000 kr.25.159 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²366 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Slagelsevej 44
4180 Sorø		148 m²277 m12-06-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Kirkevej 32
4180 Sorø		154 m²613 m26-12-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²370 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Peter Damsvej 2C
4180 Sorø		151 m²511 m16-09-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden