Kirkegårdsgade 2, 1. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1911
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 919 m²
Bebygget areal: 303 m²
Erhvervsareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.842 kr/m².1.809.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsgade gns: 17.623 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.506.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	61 m²	0 m	01-10-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Hasserisgade 2, 1. th 9000 Aalborg	78 m²	79 m	27-06-2025	1.570.000 kr.	20.128 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	39 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	451 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Vesterbro 19, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	172 m	16-09-2025	1.472.500 kr.	19.633 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	281 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Rantzausgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	490 m	10-08-2026	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Rantzausgade 20, st. th 9000 Aalborg	78 m²	490 m	13-08-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Christiansgade 58, 1. tv 9000 Aalborg	78 m²	493 m	12-12-2023	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Gravensgade 5, 2. 9000 Aalborg	77 m²	451 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	55.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu