Sejstrupvej 14, Ilsted

Villa · 193 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 8.010 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 8010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².2.215.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.053.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,00 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1993Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejstrupvej 5, Sejstrup 6740 Bramming	246 m²	2,1 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted 6740 Bramming	196 m²	851 m	27-05-2025	2.960.000 kr.	15.102 kr./m²
Puggårdsvej 15, Sejstrup 6740 Bramming	210 m²	1,2 km	01-09-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Kirkevej 76, Sejstrup 6740 Bramming	187 m²	2,5 km	29-06-2026	1.365.000 kr.	7.299 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	3,0 km	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Engparken 75 6740 Bramming	187 m²	2,9 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Engparken 48 6740 Bramming	179 m²	2,6 km	17-10-2025	1.830.000 kr.	10.223 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup 6740 Bramming	169 m²	2,2 km	28-07-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	3,0 km	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Elmegade 29 6740 Bramming	190 m²	3,2 km	08-11-2023	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu