Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 241, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.670 kr/m².2.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.403.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden apr. 2025
517k3,1M5,6M8,2M10,7M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.403.202 kr.Markedet · 1992517.104 kr.Markedet · 1993723.168 kr.Markedet · 1994761.184 kr.Markedet · 1995579.852 kr.Markedet · 1997850.932 kr.Markedet · 1998848.772 kr.Markedet · 1999868.644 kr.Markedet · 20001.284.552 kr.Markedet · 2001963.252 kr.Markedet · 2002887.868 kr.Markedet · 20031.173.960 kr.Markedet · 20041.297.080 kr.Markedet · 200510.700.964 kr.Markedet · 20062.341.980 kr.Markedet · 20072.039.364 kr.Markedet · 200810.017.432 kr.Markedet · 20091.782.864 kr.Markedet · 20101.607.688 kr.Markedet · 20111.584.684 kr.Markedet · 20122.639.952 kr.Markedet · 20131.807.164 kr.Markedet · 20142.541.132 kr.Markedet · 20152.040.012 kr.Markedet · 20161.944.000 kr.Markedet · 20171.905.876 kr.Markedet · 20182.427.516 kr.Markedet · 20192.336.580 kr.Markedet · 20202.569.860 kr.Markedet · 20213.281.904 kr.Markedet · 20222.637.252 kr.Markedet · 20232.279.988 kr.Markedet · 20242.478.708 kr.Markedet · 20252.855.088 kr.Markedet · 20262.829.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.403.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²1,4 km06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²1,2 km03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²130 m19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 241, st.
5230 Odense M		132 m²0 m05-02-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²1,4 km19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²1,4 km04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²1,3 km09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²1,4 km23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²1,2 km20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²1,3 km09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden