Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Marievej 9

Villa · 173 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.728 kr/m².7.718.653 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.399.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,99 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.399.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	326 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	114 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	218 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	328 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	411 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	256 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	292 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	760 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	216 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	175 m²	754 m	18-02-2025	6.386.539 kr.	36.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu