Bybjergvej 17, st. th., 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 12.754 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm (2970). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1962

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1359 m²
Bebygget areal: 453 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 12754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.518 kr/m².2.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBybjergvej gns: 29.623 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.615 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.266.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 15, 2. th 2970 Hørsholm	74 m²	11 m	20-01-2026	2.460.000 kr.	33.243 kr./m²
Bybjergvej 15, 2. th. 2970 Hørsholm	74 m²	12 m	21-01-2026	2.460.000 kr.	33.243 kr./m²
Bybjergvej 23, 1. th 2970 Hørsholm	74 m²	43 m	14-01-2025	2.265.000 kr.	30.608 kr./m²
Bybjergvej 21, st. th 2970 Hørsholm	74 m²	48 m	16-04-2025	2.290.000 kr.	30.946 kr./m²
Bybjergvej 17, 1. tv 2970 Hørsholm	77 m²	0 m	20-06-2024	2.060.000 kr.	26.753 kr./m²
Bybjergvej 15, st. tv 2970 Hørsholm	77 m²	11 m	18-05-2025	2.220.000 kr.	28.831 kr./m²
Bybjergvej 13, st. tv 2970 Hørsholm	77 m²	24 m	25-03-2025	2.270.000 kr.	29.481 kr./m²
Bybjergvej 21, 1. tv. 2970 Hørsholm	77 m²	48 m	05-03-2026	3.240.000 kr.	42.078 kr./m²
Bybjergvej 21, 1. tv. 2970 Hørsholm	77 m²	48 m	14-12-2023	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Bybjergvej 21, 1. tv 2970 Hørsholm	77 m²	48 m	13-12-2023	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu