Johannevej 39

Villa · 167 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.604 kr/m².8.142.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.231.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.231.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2011Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	112 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	118 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	247 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	316 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	50 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	124 m²	72 m	15-02-2026	6.225.000 kr.	50.202 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	175 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	86 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	380 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	290 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu