Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ryvej 15

Villa · 153 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.201 kr/m².2.439.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 11.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.916.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden dec. 2023
152k751k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.540.000 kr.I dag · vores estimat1.916.206 kr.Markedet · 19921.030.608 kr.Markedet · 1993529.686 kr.Markedet · 1994700.128 kr.Markedet · 1995861.696 kr.Markedet · 1996309.825 kr.Markedet · 1997891.684 kr.Markedet · 1998516.222 kr.Markedet · 1999633.114 kr.Markedet · 2000688.959 kr.Markedet · 2001871.794 kr.Markedet · 20021.017.144 kr.Markedet · 2003934.371 kr.Markedet · 2004936.207 kr.Markedet · 20051.047.744 kr.Markedet · 20061.217.115 kr.Markedet · 20071.867.824 kr.Markedet · 2008783.360 kr.Markedet · 20091.998.180 kr.Markedet · 20101.362.924 kr.Markedet · 20111.832.022 kr.Markedet · 2012977.517 kr.Markedet · 20131.701.054 kr.Markedet · 2014785.502 kr.Markedet · 2015456.705 kr.Markedet · 20161.746.189 kr.Markedet · 2017999.243 kr.Markedet · 20181.516.842 kr.Markedet · 20191.348.083 kr.Markedet · 20201.237.005 kr.Markedet · 20211.661.733 kr.Markedet · 20221.971.711 kr.Markedet · 20232.149.344 kr.Markedet · 20241.773.882 kr.Markedet · 20252.156.382 kr.Markedet · 20262.385.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
1.916.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²261 m25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Ryvej 25
8752 Østbirk		98 m²495 m02-04-20261.330.000 kr.13.571 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup
8752 Østbirk		207 m²4,6 km01-04-20254.698.000 kr.22.696 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup
8752 Østbirk		300 m²3,3 km07-07-20255.650.000 kr.18.833 kr./m²
Ewaldsvej 3
8752 Østbirk		153 m²363 m04-06-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²
Blichersvej 3
8752 Østbirk		156 m²225 m14-04-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Storegade 24
8752 Østbirk		148 m²314 m25-05-20252.295.000 kr.15.507 kr./m²
Højageren 45
8752 Østbirk		153 m²582 m09-07-20252.700.000 kr.17.647 kr./m²
Skjoldborgsvej 11
8752 Østbirk		154 m²572 m05-06-20251.925.000 kr.12.500 kr./m²
Storegade 38
8752 Østbirk		157 m²449 m17-02-20251.570.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden