Oehlenschlægersvej 4, 5230 Odense M — Rækkehus · 282 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 282 m², grund på 939 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 939 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.478 kr/m².4.267.142 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.281.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 25 5230 Odense M	238 m²	853 m	01-09-2025	6.600.000 kr.	27.731 kr./m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	616 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	546 m	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	1,9 km	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	1,9 km	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	2,0 km	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Jens Juels Vej 9 5230 Odense M	142 m²	2,0 km	10-10-2023	2.325.000 kr.	16.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu