Smedeengen 13

Villa · 141 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 807 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.220 kr/m².3.450.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedeengen gns: 20.998 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering3.762.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeengen 5 3630 Jægerspris	98 m²	46 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	205 m	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	207 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Askevej 4 3630 Jægerspris	140 m²	396 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	348 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Ved Kignæs 6 3630 Jægerspris	138 m²	308 m	09-01-2026	4.712.500 kr.	34.149 kr./m²
Frihedsvej 4 3630 Jægerspris	136 m²	210 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	270 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²
Askevej 23 3630 Jægerspris	140 m²	565 m	30-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Frihedsvej 17 3630 Jægerspris	136 m²	346 m	29-09-2024	3.830.000 kr.	28.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu