Smaragdvej 13

Villa · 158 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.290 kr/m².2.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 15.032 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.637.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvelvej 8 8700 Horsens	157 m²	199 m	28-11-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Korundvej 4 8700 Horsens	158 m²	293 m	04-01-2026	3.335.000 kr.	21.108 kr./m²
Juvelvej 12 8700 Horsens	162 m²	202 m	16-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dagnæs Boulevard 54 8700 Horsens	155 m²	254 m	05-01-2024	2.340.000 kr.	15.097 kr./m²
Dagnæs Boulevard 39 8700 Horsens	161 m²	322 m	23-03-2025	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Lucernevej 6 8700 Horsens	159 m²	435 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Fjordparken 57 8700 Horsens	155 m²	407 m	19-09-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Dagnæsalle 74 8700 Horsens	160 m²	483 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Frivangsalle 32 8700 Horsens	160 m²	504 m	31-07-2025	2.830.000 kr.	17.688 kr./m²
Juvelvej 64 8700 Horsens	169 m²	79 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu