Nørrebyvej 41, Nørreby

Villa · 142 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.720 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.079 kr/m².1.366.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebyvej gns: 10.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 16.193 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.604.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,18 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	49 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	3,2 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	3,1 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	4,3 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	4,6 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	4,4 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	3,5 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	5,0 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	2,2 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	4,7 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu