Mosekrogen 9

Rækkehus · 108 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.378 kr/m².6.823.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosekrogen gns: 70.162 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.338.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.338.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosekrogen 53 2860 Søborg	107 m²	147 m	22-02-2025	7.275.000 kr.	67.991 kr./m²
Mosekrogen 51 2860 Søborg	105 m²	140 m	07-08-2025	7.595.000 kr.	72.333 kr./m²
Mosekrogen 17 2860 Søborg	97 m²	24 m	07-08-2025	7.255.000 kr.	74.794 kr./m²
Lauggårds Alle 59 2860 Søborg	107 m²	93 m	22-08-2025	7.150.000 kr.	66.822 kr./m²
Mosevej 33A 2860 Søborg	108 m²	184 m	06-11-2026	7.520.000 kr.	69.630 kr./m²
Mosevej 31A 2860 Søborg	108 m²	188 m	21-12-2023	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Mosevej 63 2860 Søborg	106 m²	65 m	20-08-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Maglekrogen 6 2860 Søborg	107 m²	143 m	11-11-2025	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²
Lauggårds Vænge 26 2860 Søborg	108 m²	270 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Engkrogen 20 2860 Søborg	109 m²	272 m	01-06-2025	8.210.000 kr.	75.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu