Menu
For mæglere Log ind
Ribevej 98, Ålkær
E

Prisvurdering · 6500 Vojens

Ribevej 98, Ålkær

Villa · 191 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.563 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
48.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.866 kr/m².1.055.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 8.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.382.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 1.826.144 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,80 pct. siden sep. 2023
496k790k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023685.000 kr.I dag · vores estimat1.382.307 kr.Markedet · 1992709.947 kr.Markedet · 1993533.654 kr.Markedet · 1994675.949 kr.Markedet · 1995676.713 kr.Markedet · 1996910.497 kr.Markedet · 1997713.385 kr.Markedet · 1998969.707 kr.Markedet · 1999921.575 kr.Markedet · 20001.193.750 kr.Markedet · 20011.058.331 kr.Markedet · 20021.098.250 kr.Markedet · 2003955.000 kr.Markedet · 20041.070.746 kr.Markedet · 20051.017.266 kr.Markedet · 20061.245.893 kr.Markedet · 20071.513.102 kr.Markedet · 20081.326.304 kr.Markedet · 20091.175.414 kr.Markedet · 20101.285.621 kr.Markedet · 20111.455.802 kr.Markedet · 20121.328.405 kr.Markedet · 20131.132.439 kr.Markedet · 2014975.819 kr.Markedet · 20151.239.208 kr.Markedet · 2016959.202 kr.Markedet · 2017886.240 kr.Markedet · 2018955.000 kr.Markedet · 20191.143.899 kr.Markedet · 20201.265.948 kr.Markedet · 20211.397.547 kr.Markedet · 20221.334.517 kr.Markedet · 20231.243.028 kr.Markedet · 20241.535.067 kr.Markedet · 20251.334.899 kr.Markedet · 20261.138.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.382.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribevej 104, Ålkær
6500 Vojens		163 m²100 m25-07-20241.250.000 kr.7.669 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap
6500 Vojens		145 m²5,6 km07-02-20241.495.000 kr.10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap
6500 Vojens		145 m²5,6 km07-02-20241.495.000 kr.10.310 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl
6500 Vojens		167 m²2,4 km06-05-20251.700.000 kr.10.180 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup
6500 Vojens		195 m²4,3 km13-11-2023670.000 kr.3.436 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup
6500 Vojens		152 m²3,4 km27-08-2025625.000 kr.4.112 kr./m²
Gabøl Byvej 28, Gabøl
6500 Vojens		259 m²2,3 km24-10-2023970.000 kr.3.745 kr./m²
Violvej 4, Nustrup
6500 Vojens		140 m²4,1 km03-12-2024545.000 kr.3.893 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup
6500 Vojens		120 m²4,0 km17-08-20261.050.000 kr.8.750 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup
6500 Vojens		120 m²4,1 km01-01-2024750.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden