Dalen 3

Fritidshus · 57 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.382 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.933 kr/m².1.538.362 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 19.928 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-43,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,33 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2021jun.Ejerskifte895.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 4400 Kalundborg	61 m²	53 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	46 m	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 4 4400 Kalundborg	58 m²	255 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 27 4400 Kalundborg	59 m²	133 m	05-06-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Floravej 3 4400 Kalundborg	60 m²	290 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Myntevej 1 4400 Kalundborg	52 m²	249 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Diget 4 4400 Kalundborg	50 m²	114 m	03-04-2026	2.128.625 kr.	42.572 kr./m²
Myntevej 3 4400 Kalundborg	50 m²	225 m	03-03-2024	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Udmarken 13 4400 Kalundborg	58 m²	1,1 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	920 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu